Consejos para vender eficazmente una vivienda

Si alguna vez te has planteado vender tu casa rápidamente puede que te hayas dado cuenta de lo frustrante que puede llegar a ser. Si esperas que llegue el comprador perfecto para que te haga una oferta irrechazable sigue los consejos que te vamos a comentar a continuación.

Formas de vender una casa más rápido

El mercado varía constantemente, al igual que la oferta y la demanda. Y el sector inmobiliario es un campo sensible a la situación económica de un momento dado.

Es un hecho que los precios se han recuperado tras la crisis acontecida en 2008. El aumento de los alquileres y el reajuste de los precios de las hipotecas están avivando un mercado que vuelve a estar activo.

Es por ello que vender ahora tu vivienda podría resultar interesante. Para ello es interesante que tu casa esté impoluta y goce de un atractivo que atraiga al inquilino. La primera impresión suele ser la que más cuenta. Identifica las deficiencias y revisa espacios interiores y exteriores como si fueras tú el propio comprador. Si es necesario contrata un jardinero o servicios de limpieza que adecenten la fachada.

Una vez realizado el paso anterior, puedes considerar comprar carteles para inmobiliaria baratos. Con esto permitirá que clientes potenciales identifiquen que tu casa está en venta, pudiendo acceder a los datos de contacto de una forma rápida y cómoda. Y es que, pese a que cada vez hay más portales online, los españoles seguimos prefiriendo el trato directo  cercano.

Otro aspecto a valorar es el de llevar a cabo una pequeña reforma con tal de revalorizar la casa: dar una mano de pintura, cambiar algún mueble antiguo o una puerta en mal estado… pueden revalorizar la casa por muy poco dinero. Si hay alguna tubería rota o una ventana que no cierra del todo bien, no dejes que sea el nuevo inquilino quien tenga que llevar a cabo estas tareas.

Una vez mejorado el atractivo de la vivienda, y tras llevar a cabo las reparaciones necesarias para que los nuevos propietarios puedan “entrar a vivir llave en mano”, es retirar fotos y objetos personales. Además no es necesario que te indiquemos que la casa tiene que estar totalmente ordenada. Intenta además dar un aspecto impersonal: a poder ser pinta toda la casa de blanco y que sea el nuevo propietario quien decida qué aspecto nuevo adoptar.

Sin embargo, todas estas “acciones inteligentes” no tendrán sentido si no fija un precio competitivo y atractivo. Analice la competencia y las viviendas situadas a su alrededor. Y si es necesario recurre a una agencia que busque al inquilino perfecto.

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